Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Köln, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Individualität legen.
Das Projektkonzept von allkauf steht für maximale Flexibilität und Sicherheit. So können Sie Ihr individuelles Traumhaus ohne Kompromisse realisieren. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Merkmale
330 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer auf 142,23 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Wenn du möchtest, kann ich dir den gesamten Text auch stilistisch einheitlich, professioneller oder verkaufsorientierter überarbeiten.
Im Angebot enthalten - Individuelle Architektenplanung - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleiter + Ausbaubegleitung - Blower-Door-Test - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung) - Qualität "Made in Germany"
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
549500 €549.500 €
3.863,46 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
615.826 €1
Kaufpreis
549.500 €
Kaufnebenkosten
66.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.243 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Köln, das durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile besticht. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
