EIN STARKER AUFTRITT - Klar - Modern - Funktionell! Neben vielen modernen Details bietet auch der Grundriss viele Überraschungen. Vom hellen Dielenbereich mit Treppenaufstieg und Zugang zur schicken Kochküche erlaubt eine geöffnete Wohnzimmertür den weiten Blick ins Grüne - das Highlight des Hauses.
Hier im Wohnbereich spielt sich das tägliche Zusammensein der Familie ab: beim Kochen, Essen, Spielen und Treffen mit Freunden. Bei schönem Wetter legen Sie einfach das Miteinander auf die großartige Terrasse oder in den schick angelegten Garten. Somit heben Sie die Grenze zwischen drinnen und draußen auf und an lauen Abenden können Sie den beleuchteten Garten unter freiem Himmel genießen. Ein echtes Highlight - Versprochen!
Eine wohnliche Atmosphäre erreichten die Eigentümer durch die Verwendung von hellen, warmen Farben in Naturtönen, die sich durch das gesamte Haus ziehen.
Die aufgearbeitete Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss mit einem Elternschlafbereich, separatem WC und einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken.
Die Etage im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein neuwertiges Duschbad und zwei gemütlichen Zimmern mit Dachschrägen. Kinderzimmer, Home-Office , Gästezimmer ? - Ihre Ideen - Nutzung.
Aber was wäre dieses Haus ohne funktionellen Keller? Von innen und von außen zugänglich, bietet er Ihnen einen großen Abstellraum, einen Heizungsraum und eine praktische Toilette für die Party am Abend ein nützliches Detail.
Das praktische Doppelcarport bietet Platz für Ihre Autos und ein Gartenhäuschen für Rasenmäher und Co.. Wenn Sie : stadtnah -aber dennoch ruhig ein Garten für Sie genauso wichtig wie ein Haus ist und Sie sich von diesem Haus überraschen lassen wollen? - dann schnell einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
397 m² Grundstück
Terrasse
Das hier angeboten Reihenendhaus ist 1954 massiv errichtet worden. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert und renoviert.
- Fußböden sind gefliest und im Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt. - Badezimmer mit Dusche und Wanne, Duschbad im Dachgeschoss und Gäste-WC wurden modernisiert - Fenster sind dreifach verglast mit weißen Kunststoffrahmen. - Das Dach wurde 2015 erneuert. - Die Heiztherme ist von 2001. - Das Doppelcarport ist von 2015.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.752,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torney, Neuwied / Torney (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in in Neuwied im Stadtteil Torney. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie mit dem Auto im Nachbarort Niederbieber. Dort sind u.a. Rewe Markt, Lidl und Aldi zu erreichen. Niederbieber besticht mit seinen vielen Vereinen und Traditionen, sowie den guten Verkehrsanbindungen und den Kindergärten und Schulen. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. PKW in der Innenstadt von Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, aber auch aufgrund der weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe eine Reitanlage -, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, ein Freizeitbad und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 283,3 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1954 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
