Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Reihenmittelhaus zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 120 m² 604 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Pocking 94060

Reihenmittelhaus zum Kauf
200000 €
1.667 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 604 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Sanierungsbedürftiger Bungalow in Pocking

Kurzbeschreibung Haus mit Potential Objekt Bungalow in ruhiger Wohnlage von Pocking: Goethestraße 40
- Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer
- Baujahr ca. 1966, das Haus ist im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend
- schönes Gartengrundstück, Haus- und Garagengrundstück ca. 604 m²
- zentrale Lage, ca. 900 m "Luftlinie" zur Stadtmitte
- Öl-Zentralheizung, Heizkessel aus 2002
- viel Platz im Keller: Werkstatt, Abstellräume, Haustechnik, Kelleraußentreppe
- Einzelgarage

Merkmale

frei ab 01.03.2026
604 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

18.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 17.000 Einwohnern. Zur hohen Lebensqualität tragen neben attraktiven Wohngebieten auch die modernen Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Bäderdreieck, Golfanlagen, Radwegenetz etc. bei. Der Ort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung durch diverse Haus- und Fachärzte sowie 6 Kindergärten, eine Mittelschule und Gymnasium. Auch für Senioren wird ein breites Angebot bereitgehalten. Durch die gute Autobahnanbindung sind Passau, München und Österreich sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt zentral im Ort. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.