Doppelhaushälfte zum Kauf
774000 €
4.300 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 305 m² Grundstück

DHH in Röhrmoos in ruhiger Lage wartet auf Sie!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein ideales Zuhause für Familien, mit Platz für jedes Familienmitglied. Mit einer Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich diese Immobilie über 2 Etagen und überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zu einem Studio ausgebaut und hat ebenfalls ein kleines WC. Zudem bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport, eine Garage. Auf dem Grundstück haben bis zu drei Fahrzeuge außreichend Platz.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008, wodurch die Doppelhaushälfte in einem bezugsfähigen Zustand ist.

Merkmale

Bezug: sofort
305 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

774000 €

4.300 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MWST bei Eigennutzung. Kapitalanlegerprovision 5%zzgl. Mwst.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

835.920 €1

Kaufpreis

774.000 €

Kaufnebenkosten

61.920 €

Notarkosten (1,5%)

11.610 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.090 €

Provision für Käufer (2,5%)

19.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großinzemoos, Röhrmoos (85244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Dorf Röhrmoos liegt im idyllischen Landkreis Dachau, mitten im Herzen Oberbayerns. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Röhrmoos eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an München - mit der S-Bahn-Linie S2 in rund 30 Minuten direkt in die Innenstadt - ist der Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Im Dorf selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Seit 2025 besitzt Röhrmoos auch ein Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen sind in Dachau und den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.

Röhrmoos zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine herzliche Dorfgemeinschaft aus. Ob Sportverein, Feuerwehrfest oder Weihnachtsmarkt - hier kennt man sich und fühlt sich zuhause. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in Dachau und München keine Wünsche offenlassen.

Dank seiner Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität gilt Röhrmoos als begehrte Wohnlage im Münchner Umland - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MWST bei Eigennutzung. Kapitalanlegerprovision 5%zzgl. Mwst.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Portal Neustart 24 plus GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,5% (bei Kapitalanlegern 5 %) zzgl.
gesetzlicher MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges In einer Videokonferenz beantworten wir Fragen und Sie erhalten einen ersten Eindruck über weitere Bilder & einen 360Grad Rundgang zur Immobilie. Vor Ort sind Besichtigungen, nach Vereinbarung, ebenfalls möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Objektanfragen nur nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage und Selbstauskunft bearbeitet werden können. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Vereinbarung in unserer Begleitung möglich.
............und vielleicht haben wir ja noch einige Ideen für Ihre zukünftige
erfolgreiche Lebensplanung. Lassen Sie uns mal reden Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

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Über den Anbieter

Portal Neustart 24 Plus GmbH

Taradeauerstraße 9c, 85244 Röhrmoos

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Peter FiedlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 258QWJQGGI5S

Referenznummer: 3177761

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