Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigem Gestaltungspotential.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 553 qm großen Eigentumsgrundstück in verkehrsgünstiger Lage zur Lüneburger Innenstadt gebaut. Die Immobilie bietet auf ca. 99 qm Wohnfläche viel Potential für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, bringt aber einen zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich.
Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss den Eingangsbereich, die Küche mit Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und das Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei vielseitig nutzbare Zimmer verfügt.
Neben dem Heizungskeller bieten drei weitere, kleine Kellerräume zusätzliche Abstellfläche.
Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage sowie der schöne Garten mit Garage, Gartenschuppen und seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnflächenberechnung befindet sich aktuell in der Überprüfung, so dass Abweichungen möglich sind.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Gestaltungspotential dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
553 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garage
Die Highlights dieser Immobilie:
_Zentrale Lage _PKW-Stellplatz und Garage auf dem Grundstück _Praktischer Grundriss _Familienfreundliche Wohnlage
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche und Außenzugang Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Gäste WC
Obergeschoss: 2 Zimmer mit Verbindungstür 1 Zimmer
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.878,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese interessante Immobilie liegt im attraktiven Lüneburger Stadtteil Moorfeld. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 3 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
