In einem gepflegten 16-Parteienhaus in ruhiger Feldrandlage erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Das Haus wurde 1973 erbaut, und im Jahre 1998 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen gemütlichen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einer überdachten Loggia mit traumhaften Blick ins Grüne bietet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Neben drei Schlafzimmern und einer geräumigen Wohnküche verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Eine Garage ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen zu verwirklichen.
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Highlights im Überblick:
- ca. 96 m2 Wohnfläche - grüne Feldrandlage mit Weitblick - gute Grundrissaufteilung - Garage inklusive - sanierungsfreundlicher Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Stellplatz
Loggia
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.072,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises Inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.671 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
27.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leutershausen liegt idyllisch an der Bergstraße (B3) im nördlichen Rhein-Neckar-Kreis und verbindet ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit. Die Anschlussstelle an die Autobahn A5 in Hirschberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Der Bahnhof Heddesheim/Hirschberg befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Weinheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt. Auch die VRN-Buslinie (ehemals OEG) verbindet Leutershausen im 10-Minuten-Takt mit Weinheim, Mannheim, Heidelberg. Direkt im Ort gibt es Kindergärten und Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
