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531.800 €
2,5 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
531800 €
8.718 €/m²
2,5 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

Ruhig und dennoch zentral: attraktive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung - Baustart erfolgt - Jetzt Nebenkosten sparen

Baubeginn erfolgt - Bezugsfertig Ende 2026 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. 

Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.

 

Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz

Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee gemütlich auf der Terrasse - die Vögel zwitschern und die Morgensonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht. Oder Sie lassen am Abend den Blick von Ihrer sonnigen Terrasse ins Grüne schweifen. Genau dieses Gefühl von "dahoam" entsteht in der Langegasse 3 in dieser ruhigen, grünen Wohnanlage.

 

Nur sieben Minuten zu Fuß vom Dornbirner Marktplatz entfernt, entsteht diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur sieben stilvollen Wohnungen - ein Ort, der moderne Architektur und höchste Wohnqualität verbindet.

 

Mehr als nur vier Wände

Dank Massivbauweise, optimierten Schallschutzmaßnahmen und dreifach verglasten Fenstern wohnen Sie besonders ruhig. Die Fußbodenheizung sorgt vor allem an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lässt sich pro Raum individuell einstellen. Der hochwertige Parkettboden, moderne Fliesen im Badezimmer/WC sowie eine Duschverglasung in Echtglas, eine Schiebetüre vom Wohnbereich zur Terrasse und ein "Mehr" an Schaltern und Steckdosen sind Teil unserer Ausstattung.

 

Ihnen stehen überbreite Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie separate Abstellflächen für Fahrräder und nicht einsehbare private Kellerabteile. Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung und hauseigene PV-Anlage. Ihr E-Bike und E-Auto laden Sie bequem in Ihrem neuen zu Hause.

 

Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Diese 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung ist ideal für alle Morgensonne-Liebhaber. Die Wohnung ist durchdacht eingeteilt, das "halbe" Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und bietet genug Staufläche. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, das WC ist separat. Der morgens sonnendurchflutete Wohn-/Essbereich punktet durch die Fensterfronten auf zwei Seiten. Genießen Sie Ihr Frühstück bei warmen Temperaturen, Vogelgezwitscher und frischer Luft auf Ihrer überdachten Terrasse.

 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.125m
Klinik <9.825m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <900m
Höhere Schule <9.125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <875m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <875m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Ende 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
531800 €
8.718,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Tiefgaragenparkplätze EUR 28.000,- pro Stellplatz.

Lage

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Langegasse 3Dornbirn (6850)
Wohnen zwischen dem traditionsreichen Oberdorf und dem pulsierenden Marktplatz

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Marktplatz 7, 6800 FELDKIRCH
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Partnerschaft
Herr Maximilian KaufmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265KDLWE7SAN
Referenznummer: OBGC20260107162109537c7e86df96b
Rimo | Immobilien GmbH
Rimo | Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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