11 Zimmer • 340 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 12
1 / 12
Mehrfamilienhaus zum Kauf
259867 €259.867 €
764 €/m²
11 Zimmer • 340 m² • 574 m² Grundstück • frei ab sofort
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: großes Wohnhaus mit Potenzial in Beckingen/Oppen
Kurzbeschreibung
Ein-Zweifamilienhaus mit ELW in Oppen - 11 Zi. - 340 m² Wfl. - Garage - Stellplatz - KEIN GARTEN
Objekt
Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal,
wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen. Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Gebäuden, die zu einem großen Einfamilienhaus verbunden und durch eine Einliegerwohnung erweitert wurden.
Die ursprünglichen Gebäude wurden etwa in den Jahren 1910, bzw. 1970 erbaut. Im Jahre 2021 erfolgte dann der umfassende Umbau und eine weitreichende Renovierung.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Neues Dach inklusive Dämmung - Neue Kunststofffenster - Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser - Neue Heizung - Neue Bäder - Modernisierung des Innenausbaus
Einige der Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Insbesondere in der Einliegerwohnung gibt es noch einiges zu tun.
Somit haben Sie hier die Möglichkeit mit Kreativität und Eigenleistung diesem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen.
Direkt hinter dem Gebäude liegt ein kleiner Innenhof und ein begrünter Hang, der sich am oberen Ende zu einer kleinen Grünfläche verbreitert. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich 2 kleine Teilgrundstücke, die als KFZ-Stellplatz genutzt werden können.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
574 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259867 €259.867 €
764,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
291.232 €1
Kaufpreis
259.867 €
Kaufnebenkosten
31.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.898 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.891 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.277 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppen, Beckingen (66701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortskern von Oppen, dem direkten Nachbarort von Reimsbach.
Die sonnige und ruhige Lage im oberen Haustadter Tal hat dazu geführt, dass sich Reimsbach in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum entwickelt hat.
Viele schmucke, kleine Geschäfte haben sich hier etabliert und sichern die Nachversorgung.
Eine Grundschule und einen Kindergarten sind ebenso vorhanden wie Ärzte und eine Apotheke, diverse Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die größeren Zentren Losheim und Merzig, mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Fachärzten sind lediglich jeweils 10 Minuten entfernt.
In Merzig besteht auch ein Autobahnanschluss an die A8 in die Richtungen Luxemburg und Saarlouis/Saarbrücken, bzw. Neunkirchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
