Haus zum Kauf

625000 €625.000 €

630 m² Grundstück

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Grabenhof, Wels (4600)

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Willkommen in Ihrer Jugendstil-Villa!

Im herrlichen Villenviertel von Wels, unweit vom Stadtzentrum und in Bahnhofsnähe, befindet sich diese großzügige Immobilie.

Die Architektur eines Hauses aus dieser Zeit, (Baujahr 1907)  erinnert schon beim Betreten schnell an diese repräsentative Vergangenheit.

 

Raumaufteilung und Gestaltung

Kellergeschoss

WC im Halbstock

Lagerraum unter der Stiege

Großer Lagerraum mit Gasleitung beheizt

Wäscheraum mit Waschmaschine und Handwaschbecken

Heizraum mit Gastherme

Lagerraum mit Fenster Richtung Norden

Großer Lagerraum mit Fenster Richtung Süden

Obergeschoss ident mit Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Bad mit Dusche und Durchlauferhitzer

WC mit Handwaschbecken und Fenster - separat

Küche möbliert

Schlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute Loggia

Großzügiges Wohnzimmer möbliert mit Balkon Richtung Nordwesten

Wohnzimmer möbliert

Großzügiger Dachboden mit extra Lagerraum

Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet bis April 2027 - der Mietvertrag kann jedoch jährlich gekündigt werden.

Das Objekt sowie die Wohnung im Obergeschoss, kann kurzfristig übernommen werden.

Zögern Sie nicht, hier eine besondere Immobilie zu übernehmen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2017