** Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind zum Teil Visualisierungen, die beispielhaft die Räumlichkeiten zeigen.**
Treten Sie ein und spüren Sie sofort die entspannte Urlaubsatmosphäre dieses liebevoll gestalteten Hauses mit rund 113,24 m² Wohnfläche. Der helle Eingangsbereich, das Herzstück des Hauses, heißt Sie herzlich willkommen und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster, helle Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende mit einem Glas Wein oder entspannte Lesestunden auf dem Sofa. Die separate, komplett ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Das moderne Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsort mit drei hellen Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können - als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken sorgt für eine entspannte Atmosphäre, besonders nach einem Strandtag oder bei Besuch von Freunden und Familie. Ein eigner PKW-Stellplatz rundet das Ganze ab.
Merkmale
395 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
7.726,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. , siehe unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
967.487 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
92.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkum (26757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
