Doppelhaushälfte zum Kauf

242000 €242.000 €

1.793 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  438 m² Grundstück

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Kulmain (95508)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kulmain überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss, einer soliden Bauweise und einer ruhigen Lage. Das 2006 erbaute Haus erfüllt bereits die damaligen energetischen Standards und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.

Aktuell ist die Immobilie bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Nach Ende des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit, das Haus selbst zu beziehen oder weiterhin an die US-Streitkräfte zu vermieten. Die bisherige Hausverwaltung steht auf Wunsch für eine weitere Betreuung der Immobilie zur Verfügung.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss ist modern und praktisch, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und einem weiterem Badezimmer im Obergeschoss.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten und regionalen Arbeitsplätzen sind ebenfalls gegeben.

Die Immobilie bietet eine solide Ausstattung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1