Georgsheil: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in hochfrequenter Lage
Dieses historische Gebäude ca. aus dem Jahre 1947, erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in hochfrequenter Lage. Die ehemalige Scheune (Bullenstation), welche zuletzt als Tonstudio sowie zu Lagerzwecken genutzt wurde, bietet ca. 400 m² Gesamtfläche über teils zwei Etagen.
Die Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche und eignet sich ideal für verschiedenste Möglichkeiten. Auch eine Umnutzung - z.?B. zu Wohn- oder Veranstaltungszwecken - könnte perspektivisch in Betracht gezogen werden (nach entsprechender Genehmigung).
Zukunftssicher investieren: Mit dem Neubau der Zentralklinik Georgsheil wird die Region noch weiter aufgewertet. Die Nähe zur Klinik macht das Objekt ideal für Projekte wie Pflegewohnheime, Appartements, Boardinghäuser oder Bed & Breakfast-Konzepte.
Das Gebäude besteht aus einer massiven Grundstruktur mit einer beeindruckenden Raumhöhe und einem intakten Dachstuhl aus historischem Gebälk. Die Substanz ist solide, wenngleich Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen anstehen - eine ideale Grundlage für kreative Projekte.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Kreuzung B210 / B72 in Georgsheil, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt zwischen Emden, Aurich und Norden. Diese exzellente Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit - sei es für Kundschaft, Gäste oder Bewohner.
Merkmale
2.501 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich
- kein Denkmalschutz - PV-Anlage muss separat erworben werden - kleine Obstwiese kann optinal gepachtet werden - angrenzendes Grünland 0,865 ha kann optional dazu erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldeborg, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Georgsheil, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Georgsheil gilt als verkehrsgünstiger Knotenpunkt zwischen Aurich, Emden und Norden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie an die B210. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und diverse Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die geplante Zentralklinik Georgsheil, welche in den kommenden Jahren fertiggestellt wird. Dieses Großprojekt wird die medizinische Versorgung der Region bündeln und sorgt bereits jetzt für eine deutlich erhöhte Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Georgsheil und Umgebung. Die Klinik wird zahlreiche Arbeitsplätze schaffen und die infrastrukturelle sowie wirtschaftliche Entwicklung des Standortes nachhaltig stärken.
Die umliegende ostfriesische Landschaft mit ihren Radwegen, Kanälen und Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert und macht Georgsheil zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler sowie Klinik- und Pflegepersonal der zukünftigen Zentralklinik.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
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Stichworte
Nutzfläche: 397,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m²
