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340.000 €
2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
340000 €
5.862 €/m²
2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss

Schöneberg, Nollendorfkiez: 2-Zi-Wohnung mit Balkon

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1950er Jahren gelegen, überzeugt diese ca. 58 m² große Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit in allen Räumen.

Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt und durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Die separate Küche ist funktional gestaltet, gut organisiert und mit Geschirrspüler sowie Waschmaschine ausgestattet. Der Schlafbereich umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon, einem ruhigen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Die gepflegte Wohnanlage bietet darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Garten, der besonders in den wärmeren Monaten genutzt werden kann.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
- Zentrale und gefragte Lage
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
5.862,07 €/m²
Hausgeld
250 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
379.338 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchönebergBerlin (10783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, in einer zentralen Lage, die für ihre Lebendigkeit und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Die Umgebung rund um die Straße An der Apostelkirche zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Infrastruktur aus, mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

In wenigen Minuten erreicht man wichtige Anlaufpunkte wie den Nollendorfplatz, einen der lebendigsten Knotenpunkte des Viertels, sowie den Winterfeldtplatz, bekannt für seinen Wochenmarkt und seine besondere Atmosphäre. Von dort aus erstreckt sich die charmante Goltzstraße mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch verschiedene Grünanlagen, darunter der Gleisdreieck Park, bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Stadtteile Berlins. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv ist.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maaßenstraße 10, 10777 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Giuseppe StinconeDein Kontakt
Online-ID: 2648CMYWS3SC
Referenznummer: ADA_SCH
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