Wohnen am Main-Donau-Kanal - hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung
Bei diesem attraktiven Mietobjekt handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines gerade entstehenden Mehrfamilienhauses. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Maß an Wohnkomfort.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne sowie auf den Main-Donau-Kanal. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit ihrem modernen Design stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Stehdusche ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Ausstattung folgt einem modernen und stilvollen Konzept: großflächige, graue Fliesen im Badezimmer sowie angenehm heller Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle Atmosphäre der Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für komfortables Parken stehen Stellplätze direkt in der Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in direkter Nähe zum Main-Donau-Kanal. Die naturnahe Umgebung, der Blick ins Grüne und die moderne Neubauqualität schaffen ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage bei weiterem Interesse und dem Wunsch nach einer Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
- Einbauküche - Kellerabteil - Stellplatz/Carport - Infrastruktur für E-Mobilität - Bad mit Dusche - Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.440 €
Kaltmiete
16,43 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3450 €3.450 €
Lage
Möhrendorf (91096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Neubauprojekt Karottenkarree in Möhrendorf nördlich von Erlangen. Die Gemeinde zählt rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Anbindung in die Stadt ist unkompliziert. So gelangt man von der Haltestelle Kleinseebach Neue Straße, mit direkter Verbindung nach Erlangen bis zum Hauptbahnhof. Über Erlangen erreicht man außerdem zügig die A73 und die A3, sodass sowohl die regionale, als auch die überregionale Erreichbarkeit gut gelöst ist.
Der tägliche Bedarf lässt sich direkt im Ort decken. Ein REWE sowie die Birken-Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Filiale von Der Beck befindet sich ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt. Direkt in Möhrendorf und im benachbarten Bubenreuth gibt es außerdem verschiedene ärztliche Einrichtungen. Abgerundet wird das alles, durch die Nähe zu Erlangen, wodurch keine Wünsche offen bleiben.
Für Freizeit und Bewegung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal an, mit ebenen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Das Karottenkarree entsteht mit direkten Blick zum Kanal, bietet große Grünflächen und bildet ein modernes, zusammenhängendes Wohnquartier mit kurzen Wegen im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
