Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz
Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Reihenendhaus, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in die im 1. Obergeschoss gelegene, rund 86 Quadratmeter große Wohnung. Dort eröffnet sich ein durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteter Wohnraum mit großem Südbalkon. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auf der linken Seite liegen das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das helle Schlafzimmer. Rechterhand befinden sich ein als Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbarer weiterer Raum sowie eine Abstellkammer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 598 Euro pro Monat vermietet, hinzu kommen 30 Euro Miete für den Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf 153 Euro monatlich, davon sind knapp 105 Euro auf den Mieter umlegbar.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Stellplätze
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.558,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Ort Lindenthal ist ein Stadtteil von Leipzig und liegt im Nord-Westen der Stadt. Nachgefragt ist Lindenthal bei Jung und Alt, bei Familien ebenso wie bei Alleinstehenden. Im Ort gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Das Zentrum von Leipzig erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Zudem gibt es auch eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn. Eine ebenfalls schnelle Anbindung hat man zu den Autobahnen 9 und 14 sowie zu den Großunternehmen DHL, Porsche und BMW. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, das Lindenthaler Ökobad ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
