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199.000 €
5 Zimmer  •  115 m²  •  1.242 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.730 €/m²
5 Zimmer  •  115 m²  •  1.242 m² Grundstück

Preisreduzierung! Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Auffahrten, 2 Bädern und freier Sicht- ideal für Familien und Tierfreunde

Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz für Familien und Tierfreunde- frei Sicht ins Grüne!

Dieser Bungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde ca. 1960 gebaut. Im Jahr 1982 wurde ein Teil des Gebäudes rück gebaut und ein neuer Anbau errichtet, welcher nun das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer darstellt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit viel Platz für ein abgeteiltes Ankleidezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne und separater Dusche. Der Kaminofen im Wohnzimmer muss vom zuständigen Schornsteinfeger noch geprüft und abgenommen werden. Eine kleine Durchreiche von der Küche in das Wohnzimmer stellt hier das gewisse Extra dar!

Das Dachgeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, einem Bad mit Dusche und einem großzügigen Flur.

Der großzügige Garten bietet viel Gelegenheit zur freien Entfaltung: Ein beheizter Abstellraum mit viel Nutzfläche, in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, ein Gartenhaus mit Terrasse, ein Teich sowie ein kleiner Stall, in welchem Kleintierhaltung erfolgen kann, geben dem Garten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird diese Immobilie von zwei Auffahrten, die viel Stellfläche für PKW's und Wohnmobile sowie Wohnwagen bieten. Ein großes Carport bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Geheizt wird über eine Gastherme.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 1.242 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
1.730,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hennstedt (25779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt ideal gelegen. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Kita sind in fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Verkäufer zu tragen hat.

Die Maklercourtage von jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst. auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Informationen Die Maklercourtage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.

Wir bitten Sie Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beizufügen. Mit diesen Angaben können wir schnellstmöglich in Kontakt mit Ihnen treten. Alle von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt gemäß der neuen Datenschutzverordnung und nicht an Dritte weitergegeben. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne kurzfristig nach Absprache stattfinden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Lehmwohldstr. 1, 25524 Itzehoe
Herr Hans-Herbert SuhrDein Kontakt
Online-ID: 2nhed57
N.F.I. Optima GmbH
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