Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

3.088 €/m²

7 Zimmer  •  288,2 m²  •  1.402 m² Grundstück

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Neutrauchburg, Isny (88316)

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In schöner und ruhiger Wohnlage des Kurstadt-Ortsteils Neutrauchburg von Isny befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie - ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Helligkeit, Offenheit und Geborgenheit vermittelt. Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand mit viel Liebe zum Detail.
Die Immobilie bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die zusammen wohnen möchten, für ein Zuhause mit zusätzlichem Gästebereich oder für eine Vermietung.

Hauptwohnung

Die Hauptwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst eine Wohnküche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche, gemütliche Atmosphäre. Ein nachträglich angefügter, nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit Vollglasschiebetüren und Heizstrahlern erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und verbindet Innen- und Außenbereich. Umlaufende Balkone und Terrassen bieten zahlreiche Plätze zum Entspannen und eröffnen herrliche Ausblicke in den gepflegten Garten. Hochwertige Vinylböden, verputzte Wände und Decken sowie sorgfältig verarbeitete Türen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Einliegerwohnung

Die separate Einliegerwohnung ist geräumig und funktional gestaltet. Sie umfasst drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und eine große Terrasse. Vinylböden, verputzte Wände, dreifach verglaste Fenster und Rollläden sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung oder auch zur Selbstnutzung.

Ausstattung und Außenbereich

Das Untergeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Nutzbereich und die bereits vorgestellte Einliegerwohnung. Drei Räume bieten umfangreiche Stauraum- und Lagermöglichkeiten. Eine Doppelgarage für bis zu drei PKW sorgt für komfortables Parken. Das Erdgeschoss erstreckt sich vollständig oberhalb des Bodenniveaus.

Besonderes Augenmerk verdient der Garten - ein weitläufiges, liebevoll gestaltetes Refugium mit Pool, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Entspannen Sie sich auf den sonnigen Terrassen oder in den gemütlichen Sitzbereichen und genießen Sie ungestörte Momente im Grünen. Hochbeete, ein Gewächshaus und ein kindgerechter Spielbereich bereichern den Außenbereich auf charmante Weise. Abgerundet wird das Gartenensemble durch ein Holzblockhaus sowie ein weiteres Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Sanierung und eine idyllische Lage in Isny.

Es ist ein Ort, an dem man sofort ankommt, sich wohlfühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.


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