Ihr neues Zuhause wartet: Traumgrundstück in begehrter Lückensiedlung
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 664 m² stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Bauprojekt zu realisieren. Es liegt in zweiter Reihe und besticht durch eine ruhige Lage, die sich perfekt für eine Lückenbebauung in einem bereits erschlossenen Wohngebiet eignet. Ein notariell gesichertes Wegerecht gewährleistet eine uneingeschränkte Zufahrt und Nutzung des Grundstücks.
Das Grundstück befindet sich am östlichen Rand von Lengerich, einer attraktiven Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur überzeugt. Direkt südlich des malerischen Teutoburger Waldes genießen Sie hier die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Nahversorgung, ebenso sind Schulen, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Die Lage in zweiter Reihe schafft eine geschützte und ruhige Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Haus zu errichten und gleichzeitig von der Nähe zur Nachbarschaft zu profitieren. Durch die Lückenbebauung fügt sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Wohngebiet ein.
Die Umgebung besticht durch die Nähe zur Natur: Der Teutoburger Wald lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Sport ein. Zugleich ist die Anbindung an die Innenstadt von Lengerich und an umliegende Städte sehr gut. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim an einem begehrten Standort zu verwirklichen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich vorzustellen.
Merkmale
664 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Grundstücksgröße: ca. 664 m² - Ruhige Lage in zweiter Reihe - Ideal für Lückenbebauung in erschlossenem Wohngebiet - Notariell gesichertes Wegerecht für uneingeschränkte Zufahrt - Lage am östlichen Stadtrand von Lengerich (NRW) - Nähe zum idyllischen Teutoburger Wald - Natur pur - Fußläufig erreichbarer Supermarkt für Nahversorgung - Schneller Zugang zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen - Geschützte, abgeschirmte Wohnatmosphäre - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten - Harmonische Integration ins bestehende Wohngebiet - Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und umliegenden Städten - Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
194,28 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
136.676 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohne, Lengerich (49525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am östlichen Stadtrand von Lengerich, einer malerischen Stadt im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer naturnahen Lage mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Lage ist eine der zentralen Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster, Osnabrück und darüber hinaus. Auch der Bahnhof Lengerich ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der südlich des Grundstücks beginnt. Dieses Naturparadies lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in einer idyllischen Umgebung ein. Gleichzeitig bietet der Teutoburger Wald eine hohe Lebensqualität durch die ruhige und erholsame Atmosphäre.
Lengerich selbst zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Grundstück verbindet diese Vorzüge und bietet eine optimale Grundlage für ein angenehmes und gut angebundenes Wohnen in naturnaher Umgebung. Diese Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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