Weihnachtsaktion - gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in Dersekow nahe Greifswald
Grundlage für das große Wohnhaus ist der um 1999 eingeschossig und in massiver Bauweise errichtete Bungalow. Dieser wurde im Jahre 2004 um einen massiven, zweigeschossigen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss ist sowohl über einen repräsentativen Haupteingang staßenseitig wie auch über einen zweiten Nebeneingang erreichbar. Hier sind ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Kamin, drei weitere separate Wohn-/ Schlafzimmern, eine Ankleide, eine Küche, ein Esszimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flur vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses sind zudem drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, eine weitere Küche (kann zu Wohnen umfunktioniert werden), ein Vollbad mit Fenster sowie einen Flur angeordnet.
Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat versehen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Therme wurde ca. 2017 erneuert. Die Fassade wurde 2018 gemacht. Die PV-Anlage auf dem Dach liefert eine Leistung von 7 kwP. Die vorhandene Einspeisevergütung ist bis 2031 gesichert und ergibt monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 85,00 - 100,00 €. Hinzu kommt noch der Eigenverbrauch, der die zu zahlende Last an Stromkosten reduziert.
Über dem Bungalow befindet sich ein Spitzboden mit Stehhöhe - dieser ist teilweise abgebrettert und eignet sich zum Abstellen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Obergeschoss ist aktuell noch vermietet - jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 5.280,00 €.
Um 2004 wurde ebenfalls ein massives Nebengebäude mit 2 Abstellräumen (1 x je Wohnung) errichtet.
Das hübsch begrünte Grundstück bietet Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Es umfasst eine Auffahrt mit einem Doppelcarport und eine Süd-Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.260 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469500 €469.500 €
1.915,31 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,95 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
520.911 €1
Kaufpreis
469.500 €
Kaufnebenkosten
51.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.043 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.170 €
Provision für Käufer (2,95%)
13.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dersekow (17498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dersekow liegt in kurzer Entfernung süd-westlich von Greifswald und wird vom Amt Landhagen verwaltet. Mit der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist der Ort zudem über einen Fahrradweg verbunden. In Dersekow sind eine Kita, eine Grundschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Dorf- und Kulturverein ansässig. Der Autobahnanschluss zur A20 ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Wohnhaus wird momentan mit zwei Wohnungen als Zweifamilienhaus genutzt - eine Nutzung als ganzes Einfamilienhaus ist denkbar.
Die Weihnachtsaktion gewährt eine Kaufpreisreduzierung auf 469.500 €, sofern die Kaufzusage bis 31.01.2026 erfolgt.
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
