Diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach (106 m²) ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Liebhaber. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, der Kamin macht das Wohnzimmer zum Wohlfühlort. Draußen lädt eine Freisitzmöglichkeit zum Durchatmen ein. Tageslicht-Gäste-WC, Bad mit Wanne und neuer Dusche (ebenfalls mit Fenster) bieten Komfort. Kernsaniert 2006, neues Dach 2025 ohne Investitionsrückstau. Stellplatz direkt am Haus. Preis gesamt: 519.000 ? inkl. S-Platz + EBK (20.000 ?).
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erdgeschoss mit Freisitzmöglichkeit
- neues Dach (2025) + kernsaniert (2006)
- zzgl. S-Platz + EBK 20.000, Gesamt: 519.000 ?
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht-Fenster
- Badenwanne + neue Dusche mit Tageslicht-Fenster
- eigener Stellplatz direkt am Haus
- tolles Raumgefühl durch hohe Decken
- kein Investionsrückstau
- klassische Klinker-Fassade
- und, und, und ...
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Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.707,55 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
2.98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
49.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart Feuerbach (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Feuerbach. Die Kombination aus historischem Backstein-Charme (Eckgebäude) und der Umwandlung zur Fahrradstraße macht dieses Objekt besonders attraktiv für moderne Stadtmenschen.
