Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

509000 €509.000 €

4.360 €/m²

4,5 Zimmer  •  116,7 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2027

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Tengen (78250)

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Ihr neues Zuhause in Tengen W4: Komfortabel, modern und naturnah.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre neue 4,5-Zimmer EG-Wohnung in Tengen und werden sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens umhüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116,7 m² bietet diese charmante Wohnung nicht nur Raum für Ihre individuellen Wohnträume, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt, erwartet Sie diese Traumwohnung in Tengen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über Ihren eigenen Garten schweifen - ein exklusives Sondernutzungsrecht, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre grüne Auszeit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Freien - hier wird jeder Tag zum Erlebnis.

Die Wohnung im Überblick:
* Erdgeschoss mit Wohnfläche: ca. 116,7 m²
* 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
* Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Ankleide: Ankleide angrenzend an das Hauptschlafzimmern
* Außenbereich: Terrasse mit exklusivem Sondernutzungsrecht für den Garten (+ 20.000,00 Euro)
* Parken: Tiefgaragenstellplatz (+ 25.800,00 Euro) nach freier Wahl

Diese hochwertige Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fensterfronten lassen die Sonne hereinströmen und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bei Andrea Schrödl, Ihrer Maklerin mit Tengener Wurzeln und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tengen - ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Bauträgers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektunterlagen - https://1drv.ms/f/c/ba7a0d52046dd388/EsvWcbOZgHNGjkA5GDTVvUEBdwls3uupSJjICm57tsgZrA?e=sbYCTz Stichworte Nutzfläche: 12,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zum Gymnasium: 11.90, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.21