Einfamilienhaus mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Drochtersen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Drochtersen und bietet alles, was das Herz begehrt: Platz für die Familie, eine gemütliche Wohnküche, einen hellen Wintergarten, einen beheizbaren Vollkeller sowie eine Garage. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, eine große überdachte Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten. Der im Jahr 1990 fertiggestellte Wintergarten lädt ganzjährig zum Entspannen ein - ob bei Sonnenschein oder Regenwetter. Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt.
Merkmale
Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Veranda
- Einbauküche mit Elektrogeräten - Wintergarten mit Blick und Zugang auf die Terrasse - Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert - gepflegter Garten mit Brunnen und Grundwasserpumpe - trockener und beheizbarer Vollkeller - Garage mit direktem Zugang zum Keller - separates WC im Erdgeschoss sowie im Keller - zusätzliche Dusche im Keller - großer Dachboden als Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.201,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Drochtersen liegt idyllisch zwischen Stade und der Elbmündung und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur und zur Elbe macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
