Doppelhaushälfte zum Kauf

484000 €484.000 €

3.606 €/m²

5 Zimmer  •  134,2 m²  •  303 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Esterfeld, Meppen (49716)

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Die moderne und top gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Garten ist uneinnehmbar angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights: - junge, moderne und top gepflegte Doppelhaushälfte - 4 Schlafzimmer - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche - uneinnehmbarer Garten, am Esterfelder Forst! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine zusätzliche Küchenzeile mit Spülbecken. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die inklusive der Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten ist und optimale Voraussetzungen für entspanntes Kochen bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden ebenso ein wie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den uneinsehbaren, sehr gepflegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein kleines Gartentor ermöglicht zudem den direkten Zugang zu einem hinter dem Haus verlaufendes Feld – ideal für kurze Auszeiten in der Natur. Eine geflieste Betontreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Räume die als Schlaf-/ Gästezimmer oder Büro dienen. Zwei der beiden Räume bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten reichlich Platz. Das moderne Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während der bereits gedämmte Dachboden weiteren Stauraum bietet. Technisch überzeugt das Haus mit einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Elektroinstallation. LAN Netzwerk, Glasfaser-Internet und SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen gewährleisten moderne Multimedia-Vernetzung. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in der Küche erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus grauen Fliesen, während im Dachgeschoss – abgesehen vom gefliesten Bad – ein moderner und pflegeleichter Bodenbelag verlegt ist. Ein Carport und weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Pkws. Ein Geräteraum dient als kleine Werkstatt und Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen. - der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. - Maklerprovison 3,57 % inkl. MwSt.