Solide Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Auma-Weidatal
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Auma präsentiert sich diese ca. im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte mit ausreichend großem Grundstück und praktischer Doppelgarage. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine klassische, funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, zur Erholung im Grünen oder für die Gestaltung eines modernen Außenbereichs.
Merkmale
463 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.434,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auma, Auma-Weidatal (07955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Auma-Weidatal, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im thüringischen Landkreis Greiz. Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre Ruhe und das gewachsene, gepflegte Umfeld aus. Die Schillerstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnen fernab von Verkehrslärm ermöglicht wird. Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was die Lage insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Auma-Weidatal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide Grundversorgung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wälder, Wiesen sowie das nahegelegene Weidatal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Lebensqualität. Über die gut ausgebauten regionalen Verkehrsverbindungen sind umliegende Städte wie Triptis, Zeulenroda-Triebes und Schleiz schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Jena, Gera oder Leipzig.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
