Wohnung zur Miete 968 € 3 Zimmer 88,2 m² Rheinbach 53359

Wohnung zur Miete
968 €
3 Zimmer • 88,2 m²

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche und Kellerabteil in guter Lage

Eine wahrlich liebenswerte und gut geschnittene Eigentumswohnung können wir Ihnen derzeit im Hochschulviertel von Rheinbach anbieten. Die drei Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie der einladende Balkon umfassen insg. ca. 88m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zuhause für ein anspruchsvolles Paar als auch für eine kleine Familie. Mit dem Aufzug erreichen Sie alle Ebenen des Hauses. Die Lage ist aufgrund der Nähe zum Ärztezentrum sehr nachgefragt. Das Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde 2001 gebaut, darüber hinaus wurde die Wohnung 2013 modernisiert. Alles ist sauber, gepflegt und weist großzügige Gemeinschaftsflächen auf.

Bei der zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine Sandwichwohnung im 2. Obergeschoss, die über den Aufzug erreichbar ist. 2013 wurde sie geschmackvoll saniert. Sie ist nicht nur chic sondern auch barrierearm - was insbesondere bei der großzügigen Walk-In-Dusche zum Tragen kommt. Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Eckbalkon (mit Markise). Aufgrund der lockeren Bebauung ist diese Süd-West-Ausrichtung - mit dem Blick ins Grüne - ein echter Mehrwert. Das unbebaute Nachbargrundstück hinter dem Haus gehört der Stadt. Da diese Freifläche der Allgemeinheit zur Nutzung zur Verfügung steht, bietet dies weitere Lebensqualität. Die Wohnküche hat eine Einbauküche aufzuweisen.

Überdies gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Das Haus verfügt über einen sauberen Wasch-/Trockenraum als auch über einen Fahrradkeller. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die anfallenden Arbeiten, die Teil der Nebenkosten sind. Darüber hinaus sind in den Nebenkosten ein Heizungsabschlag enthalten.

FAZIT: Mit dieser Wohnung mieten Sie sich einen echten Wohlfühlort in sehr guter Lage der schönen Stadt Rheinbach.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Baujahr 2001 massiv gebaut, Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten und elf Stellplätzen - ein Stellplatz gehört zur Wohnung, gepflegter Gemeinschaftswaschraum sowie Kellerabstellräume,

drei Zimmer, Bad mit Fenster und mit Walk-In-Dusche (keine Badewanne), sep. WC, Küche, Balkon in perfekter Süd-West-Ausrichtung mit Markise - insgesamt ca. 88,16m² Wohnfläche im 2.OG (mit Aufzug), großzügiger uneinsehbarer Kellerraum,

Kfz-Stellplatz im Mietpreis inkludiert,

gepflegter Wasch- und Trockenraum im Keller, Fahrradkeller, eigener geschlossener Abstellraum,

weiße doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und je Raum mit mindestens einem Dreh-/Kippflügel,

zentrale Gasheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, Plattenheizkörper,

Einbauküche vorhanden,

Wohnung sofort verfügbar.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.268 €

Kaltmiete

10,98 €/m²

968 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinbach liegt im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln und somit in der Voreifel. In der Kernstadt leben ca. 17.000 Einwohner und in den neun umliegenden Ortschaften insgesamt nochmals ca. 13.000 Einwohner. Der Bahnhof Rheinbach liegt an der Voreifelbahn (Bonn Hbf-Rheinbach-Euskirchen(-Bad Münstereifel)), auf der die S-Bahnlinie 23 verkehrt. Buslinien verbinden Rheinbach sternförmig mit Bonn über Witterschlick, Euskirchen, verschiedenen Ortschaften der Gemeinde Swisttal sowie im Schülerverkehr auch mit Meckenheim. Rheinbach liegt an der A61. In der Stadt gibt es fünf Grundschulen, eine Gesamtschule sowie zwei Gymnasien. Darüber hinaus beherbergt Rheinbach das Staatliche Berufskolleg Glas, Keramik, Gestaltung des Landes Nordrhein-Westfalen sowie einen Teil der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Rheinbach ist durch seine gepflegte Innenstadt, der vielfältigen Gastronomie und den hübschen Boutiquen ein Anziehungspunkt für das Umland. Die Stadt ist an mehrere Radwanderwege angeschlossen und bietet vielfältige Kulturveranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Es ist eine liebenswerte Stadt mit hohem Erholungswert.

Das Haus liegt fußläufig entfernt vom Ärztezentrum, dem Gründer- und Technologiezentrum und der Hochschule von Rheinbach. Sowohl die Bahn als auch die Innenstadt sind problemlos erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich gepflegte und relativ neue Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit.

Weitere Informationen

Sonstiges ALLGEMEIN:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

swist-immobilien - Corinna Trybel

Sebastianusweg 8, 53913 Swisttal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna TrybelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JTWFMP7PV3

Referenznummer: 298