Renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhof
Diese renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 166?m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit mit besonderem Charme. Die helle, großzügig geschnittene Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und Zusammensein - ein Ort, der das Leben im Alltag entschleunigt. Zwei Balkone öffnen den Blick ins Freie; einer von ihnen führt direkt in einen privaten, geschützten Innenhof - ideal für ruhige Stunden und entspannte Sommertage. Zwei Bäder - eines mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht, das andere mit Dusche - bieten Rückzug und Komfort für verschiedene Bedürfnisse. Ein besonderes Detail ist die angeschlossene Galerie mit ca. 10?m², die sich harmonisch an eines der Zimmer anschließt und sich etwa als Ankleide oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Mit stimmiger Raumaufteilung, liebevoll renovierten Details und einer Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit wird diese Wohnung zu einem Zuhause mit bleibendem Eindruck.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1864
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
5.187,50 €/m²
Hausgeld
727.83 €727,83 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
892.250 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
62.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
45.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentrum-Südost entfaltet seinen besonderen Reiz in der stillen Selbstverständlichkeit, mit der es Urbanität, Geschichte und grünes Lebensgefühl vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben aus. Besonders rund um die südliche Dresdner Straße, den Lene-Voigt-Park und die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel von seiner charmanten Seite - ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Parkanlagen, Cafés und kleine Läden zum Verweilen ein, während die Universität, der Bayerische Bahnhof oder das Grafische Viertel schnell erreicht sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und eine gewachsene Nachbarschaft machen Zentrum-Südost zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich Alltagsnähe, kulturelle Vielfalt und ein angenehmes Maß an Gelassenheit - ein Viertel zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mitten in Leipzig.
