Die großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn-/Geschäftsanlage im 2.Ober- und Dachgeschoss mit Südbalkon. Der Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl bietet direkte Nähe zur Ulmer Innenstadt.
Die Anlage verfügt über insgesamt 14 Einheiten, aufgeteilt in zehn Wohnungen, drei Läden und eine Praxis sowie acht Garagen.
Die Gesamtwohnfläche der reizvollen Maisonette-Wohnung beträgt ca. 151 m².
Aufteilung der Wohnung im Detail: 2.OG: Eingang I Flur I Gäste-WC I Flur-Galerie mit Wendeltreppe in das DG I Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon I Küche I Schlafzimmer I Kinderzimmer I Bad mit Badewanne, Dusche 2 Waschbecken und Toilette DG: Wohngalerie/Studio
Die Wohnung ist vollständig geräumt. Die beiden Schlafzimmer (Schlafen und Kind) verfügbaren jeweils über praktische "Drempel", die viel Stauraum bieten. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den herrlichen und großen Süd-Balkon. Die schöne Wendeltreppe verbindet den Flur mit der attraktiven Wohngalerie im Dachgeschoss. Aufgrund der Größe und Fensterverteilung könnten hier auch zwei Zimmer eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Im Waschkeller steht Ihnen der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Fahrräder und Müll können in den vorgesehenen Gemeinschaftsflächen untergebracht werden.
Die zugehörige Garage wird mit € 25.000 veranschlagt.
Selbstverständlich wird die gesamte Wohnanlage durch einen Hausmeisterservice betreut.
Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie ĂĽber folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107158
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
2. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Sanitär: Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Toilette
Heizung: Ă–l-Zentralheizung von 1992 Warmwasser ĂĽber Boiler in KĂĽche und Bad (defekt).
Böden: Fliesen in Küche & Bad, Teppich in allen weiteren Räumen
Fenster: Holz
Stellplatz: Garage ist zusätzlich für € 25.000 zu erwerben
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.970,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfuhl, Neu-Ulm / Pfuhl (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Pfuhl, einem der beliebtesten Ortsteile von Neu-Ulm.
Die Nähe zur Natur und die kurzen Wege in die Innenstädte Neu-Ulm / Ulm (nur ca. 4 km) machen die Lage sehr attraktiv.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ein Rewe-Supermarkt und Netto-Discounter befinden sich im Ort. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich ein NORMA-Discounter.
Sport, Spaß und Erholung bieten zahlreiche Vereine. Im Sommer lockt die Freizeitanlage "Pfuhler Badesee" im schön angelegten Naherholungsgebiet.
Die Bushaltestelle an der HauptstraĂźe ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfĂĽgbar. Diesen erreichen Sie ĂĽber folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107158
Zur VerfĂĽgung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dĂĽrfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
