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1.995 €
5 Zimmer  •  137 m²  •  1. Geschoss
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Maisonette zur Miete - Erstbezug
1.995 €
5 Zimmer  •  137 m²  •  1. Geschoss

einmalige Gelegenheit 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Parkett, 2 Bäder

HERZLICH WILLKOMMEN IM WILLIAMS - IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Die großzügigen Räumlichkeiten des WILLIAMS passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung.

Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,60 m* und den großen Fensterflächen selbstverständlich.
Der Wohnbereich mit Zugang Terrasse ist Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gespielt und entspannt werden, während in der nebenliegenden, offenen Küche ungestört gekocht wird. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel.
Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer?
Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf der Terrasse mit Gartenanteil und dem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten.

Außerdem bieten die "Außenwohnzimmer" eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende.
Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
Ausstattung Highlights:

. individuelle Grundrissgestaltung
. Terrasse mit Gartenanteil im EG, Balkon im 1. OG
. lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
. hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
. Wohlfühlbäder mit Markenausstattung
. Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
. Aufzug, Keller, Tiefgarage
. Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof
. moderne Haustechnik, EnEV 2016

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Mietkosten

Warmmiete
2.395 €
Kaltmiete
14,57 €/m²
1.995 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4190 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

address-icon
William-Zipperer-Straße 121LeutzschLeipzig (04179)
GRÜN. GRÜNER. AM GRÜNSTEN.
STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN

Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum "Leutzscher Holz" als eines der attraktivsten
Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue
Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen
immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an.

Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig.
In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park "Am Wasserschloss"
mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß
und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige
Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel
darstellt. Das "Leutzscher Holz", wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig
Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in
Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können
Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche
sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden.
Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter
einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen.
Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist
der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher "FC Sachsen
Leipzig"-Fanherzen höherschlagen lässt.

Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu
langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg-
Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde
2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf
der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants,
Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist
ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im
Garten der märchenhaften Eventlocation "Villa Hasenholz" beobachtet
werden können.

Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien
erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle
und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung.
Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn
schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 1

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Über den Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Katrin GlöcknerDein Kontakt
Online-ID: 2n3bn56
Referenznummer: 605740
Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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