5 Zimmer • 166 m² • 207 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
485000 €485.000 €
2.922 €/m²
5 Zimmer • 166 m² • 207 m² Grundstück • frei ab sofort
Familientraum // Reihenmittelhaus in Zirndorf-Weiherhof mit Wärmepumpe
Dieses charmante Townhouse aus dem Jahr 1974 liegt wunderschön in der Nähe des Banderbachs und des umliegenden Weiherhofer Waldes. Das Haus wurde 2023 saniert und ist im Erdgeschoss mit einem modernen Eiche-Dielenboden ausgestattet. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer (gegen Ablöse) verleiht dem Raum wohlige Wärme, die bodentiefen, 3-fach verglasten Fenster bringen viel natürliches Licht in den Wohnraum. Die Süd-Westausrichtung des Gartens lädt zum Spielen und Grillen am Abend ein. Wer den Sonnenuntergang genießen möchte, wirft den Blick Richtung Westen auf die weitläufigen Hügel.
Alle drei sanitären Räume des Hauses sind außenliegend. Im Erdgeschoss wurden neue Armaturen und Spülkasten integriert, in den Obergeschossen ist die farbliche Gestaltung des Baujahrs noch dominant. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Badewanne, das im OG zudem über eine zusätzliche Dusche. Im Keller befinden sich der Waschraum, ein beheizter Hobbyraum, ein Lagerraum sowie die moderne Heizungsanlage von Viessmann.
Merkmale
frei ab sofort
207 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.921,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherhof, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Lage von Weiherhof / Zirndorf, nur wenige Fußminuten vom Banderbach entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den beliebten Kletterwald Weiherhof, der sowohl für Abenteuerlustige als auch für Familien ein ideales Ausflugsziel darstellt. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Sportverein SV Weiherhof und der TV 1860 bieten vielfältige Sportangebote und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Zirndorfer Brauerei, bekannt für ihre regionalen Biere, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu geselligen Stunden ein. Der Marktplatz Zirndorf, mit seiner belebten Innenstadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregion. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Gastronomie und einem breiten Freizeitangebot - ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben.
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Sonstiges
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