Gepflegtes Einfamilienhaus in Flein-Sommerhöhe - viel Platz für die ganze Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und den besonderen Charme eines typischen 60iger-Jahre-Hauses.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein geräumiges Zuhause legen.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und den Garten schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist praktisch an einen Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Obergeschoss: Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Morgenstunden. Zwei weitere helle Kinderzimmer sowie ein Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt zudem über ein separates WC und ein Tageslichtbadezimmer.
Untergeschoss: Im Kellerbereich befinden sich ein Waschraum, ein Gästezimmer und zusätzliche Abstellflächen.
Merkmale
599 m² Grundstück
Keller
Garten
- typischer 60iger-Jahre-Charme
- durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum
- große Fenster
- Balkon am Schlafzimmer
- großzügige Sonnenterrasse mit idyllischem Garten
- Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flein (74223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Flein-Sommerhöhe.
Flein - Sommerhöhe ist von den für Flein typischen Rebhängen umgeben - ideal für Spaziergänge oder Wanderungen durch die Weinberge mit schönen Aussichten über das Neckartal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, Gastronomien sowie eine Grün- und Parkanlage in der Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen - ob im Originalstil der 60iger Jahre oder nach einer Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
