Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 6 Zimmer 130 m² 543 m² Grundstück Feldmoching-Hasenbergl München 80995

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
8.846 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 543 m² Grundstück

Schön geschnittenes und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Potenial - befr. Vermietet

Kurzbeschreibung - Trollblumenstraße 60, 80995 München Objekt Dieses ideal geschnittene und schön aufgeteilte Zweifamilienhaus, zur Renovierung, besticht nicht nur durch beiden Wohnungen, sondern insbesondere auch durch das schöne Grundstück mit der dazugehörigen Hallengarage mit circa 60 m² und einer neben an liegenden Einzelgarage. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viele Kellerräume zu verschiedenen Nutzungen.

Das Haus ist auf 3 Jahre für einen Preis von 2100 Euro / mtl. an eine Firma vermietet.

Das Haus durch die Haustüre betreten, befindet sich rechts der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Geradeaus gelangt man in Wohnung des Erdgeschosses. Diese ist wie folgt aufgeteilt, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer befinden sich auf der Südseite mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Nordseite stehen eine Ess/-Küche und das Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist etwas anders aufgeteilt, hier befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer ebenfalls auf der Südseite mit Zugang auf dem Balkon. Jedoch besitzt das Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das als Ankleide genutzt werden kann. Der Grundriss kann natürlich jederzeit geändert werden. Somit erhält man einen ähnlichen Schnitt wie im Erdgeschoss.

Gerne senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail über das jeweilige Portal auf dem sie sich befinden und erhalten in wenigen Minuten unser großes und ausführliches Exposé mit allen Bildern, Plänen und Informationen.

Merkmale

Bezug: Leerstehend
543 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

8.846,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.254.305 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

104.305 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.055 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses hübsche Zweifamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der Fasanerie. Idealerweise ist auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks eine Grünfläche, die aktuell nicht bebaut werden kann. So lässt sich die Ruhe und Idylle dieser Traum Lage perfekt genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahnstation Fasanerie. Die Autobahn A 99 rund um München ist eben so in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

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Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

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Marktfeldstraße 16a
83115 Neubeuern
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Fax: 08122-86880-10
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Kontakt Markt Schwaben:
Loderergasse 4
85570 Markt Schwaben
Telefon: 08121-4769171
E-Mail: marktschwaben@schneider-gratzl.de

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.) Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden