Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein modernes, gepflegtes Büro in sehr gut erreichbarer Lage, das sich ideal für Versicherungsagenturen, Makler oder andere beratungsintensive Dienstleistungen eignet. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und bietet durch große Fensterfronten eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine gute Sichtbarkeit.
Besondere Merkmale:
Empfangsbereich mit Kundenwartezone im EG und 1. OG möglich
Bis zu 7 separat nutzbare Büroräume
Netzwerkverkabelung und IT-Infrastruktur vorhanden
Außenwerbeflächen möglich (nach Absprache)
Barrierefreier Zugang möglich (Aufzug in Planung)
Stellplätze auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe
Ideal geeignet für Versicherungsdienstleistungen, Finanzberatung, Steuerberatung, Co- Working oder ähnliche Branchen mit Kundenkontakt.
Raumaufteilung
Die Gesamtfläche beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf einen herrlichen Empfangs- und Wartebereich, mehrere separat abgetrennte Beratungs- bzw. Büroräume sowie einen Sozialraum mit Einbauküche. Ein Archiv-/Lagerraum sowie moderne Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7000 €7.000 €
Lage
Rohwedderstr. 2-6, Ritterhude (27721)
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in [Ort / Stadtteil], in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit schneller Anbindung an die Innenstadt und umliegende Autobahnen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Da das Objekt vermietet ist, schicken Sie mir gern eine Nachricht, was Sie vorhaben und wann Ihnen eine Besichtigung passen würde. Ich vereinbare dann einen gemeinsamen Termin.
Sie dürfen mich auch gern anrufen: Simone Wempe Kammeier Multiservice 0175/20 22 192
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend