Saniertes Altstadthaus in Landsberg am Lech - moderner Wohnkomfort in historischer Lage
Mitten in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech, im Hinteren Anger, steht dieses Stadthaus mit einer Wohnfläche von rund 92 Quadratmetern, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines Altbaus verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden, die Gasheizung sowie die Fassade komplett erneuert. Zweifach verglaste Sprossenfenster aus Eukalyptusholz sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Im Erdgeschoss befindet sich das behagliche Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur kleinen Terrasse, die sich ideal für ruhige Stunden im Freien eignet. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über einen Flur mit Zugang zum Balkon verfügt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und entspricht dem modernen Standard der Sanierung.
Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 36 Quadratmetern, das noch vollständig ausbaufähig ist und somit zusätzlichen Raum für individuelle Ideen schafft. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit einer Nutzfläche von 16,7 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus liegt mitten im Herzen der Altstadt und bietet die seltene Gelegenheit, in einem Stück Landsberger Geschichte zu wohnen - zentral, modernisiert und bereit für neue Bewohner.
Merkmale
Bezug: Sofort
70 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Zentral gelegen - Komplettsanierung 2015 - Zweifach verglaste Sprossenfenster aus Eukalyptusholz - Gas- Heizung - EinbaukĂĽche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% 3,57%
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landsberg am Lech, mit einer Bevölkerung von etwa 29.000 Einwohnern, befindet sich im Südwesten Bayerns. Die gut erhaltene und malerische Altstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche kleine, attraktive Geschäfte, die zum Flanieren einladen. Besonders die charmanten Gassen und historischen Plätze machen das Erkunden der Stadt zu einem besonderen Erlebnis.
Landsberg am Lech besticht durch sein Kleinstadtflair und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Stadt ist hervorragend angebunden: München ist über die A96 in etwa 50 km erreichbar, Augsburg über die B17 in etwa 38 km. Auch der Allgäu Airport Memmingen sowie die Städte Lindau und Bregenz sind gut erreichbar. Das gesamte Allgäu mit seinen Bergen, Seen und Flüssen liegt praktisch vor der Haustür, und sogar Tirol und Italien sind schnell zu erreichen.
Die Immobilie profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur in Landsberg. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Ärzte, Apotheken und das Klinikum. Zudem sind alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sowie Kindergärten innerhalb von 650 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Kellerfläche: 16,70 m², Dachbodenfläche: 36,06 m²
