308 m² moderne Bürofläche in Eschborn - ideal für Unternehmen & Kanzleien
Diese moderne Bürofläche mit ca. 308 m² befindet sich in sehr guter Lage von Eschborn und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder Kanzleien.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Aktuell stehen zur Verfügung:
1 großer Besprechungsraum 1 kleiner Besprechungsraum 4 separate Büroräume 1 großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich eigene Sanitäranlagen kleine Teeküche
Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen somit für ein angenehmes Arbeitsklima. Die vorhandenen Trennwände können bei Bedarf flexibel angepasst werden, sodass sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Kaltmiete beträgt 16,00 €/m² zzgl. Indexierung. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 4,90 €/m².
Die Mindestvertragslaufzeit bei einem Neuvertrag beträgt:
3 Jahre bei Übernahme ohne wesentliche Umbauwünsche mindestens 5 Jahre bei gewünschten Umbau- oder Anpassungsmaßnahmen
Tiefgaragenstellplätze können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 65,00 €.
Alle angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Geschäftslage in Eschborn mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
4.928 €
Nebenkosten
1.509 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Kaution
keine Angabe
Lage
Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 308,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Bundesland: Hessen
