Repräsentative Bürofläche in 1A-Innenstadtlage von Nürnberg
Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit hochwertiger Natursteinfassade in zentraler Innenstadtlage. Das Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Außenwirkung und eine klare gewerbliche Prägung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein renommiertes Luxuslabel sowie ein Maßkonfektionär, was die hochwertige Ausrichtung des Standorts unterstreicht. Die oberen Etagen werden überwiegend von Büro- und Dienstleistungsunternehmen genutzt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Mehrere öffentliche Parkhäuser im direkten Umfeld sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Raumaufteilung flexibel
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Teamkonzepte.
Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Hochwertiger Parkettboden in den Büroräumen - Rasterbeleuchtung - IT-Verkabelung (CAT) - Teeküchenbereich - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Zwei separate Zugänge zur Einheit - Personenaufzug im Haus
Die Fläche wird in gepflegtem Zustand übergeben. Anpassungen der Raumstruktur sind - bei langfristiger Anmietung - in Abstimmung mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.030 €
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
580 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei ab 5 Jahresvertrag
Kaution
3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
Lage
Lorenz, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büro mieten in Nürnberg Innenstadt - Top-Lage in der Fußgängerzone. Die Fläche befindet sich in absolut zentraler Citylage mit hoher Frequenz und repräsentativem Umfeld. Einzelhandel, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine attraktive Geschäftsadresse.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld bieten gute Parkmöglichkeiten.
Ein idealer Standort für Unternehmen, die ein Innenstadtbüro in Nürnberg mit optimaler Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
