Repräsentative Bürofläche in 1A-Innenstadtlage von Nürnberg
Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit hochwertiger Natursteinfassade in zentraler Innenstadtlage. Das Gebäude überzeugt durch eine gepflegte Außenwirkung und eine klare gewerbliche Prägung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein renommiertes Luxuslabel sowie ein Maßkonfektionär, was die hochwertige Ausrichtung des Standorts unterstreicht. Die oberen Etagen werden überwiegend von Büro- und Dienstleistungsunternehmen genutzt.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Mehrere öffentliche Parkhäuser im direkten Umfeld sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
TeekĂĽche
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Die Bürofläche verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie einem großzügigen Open-Space-Bereich. Dadurch eignet sich die Einheit sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Teamkonzepte.
Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Hochwertiger Parkettboden in den Büroräumen - Rasterbeleuchtung - IT-Verkabelung (CAT) - Teeküchenbereich - Getrennte Damen- und Herren-WCs - Zwei separate Zugänge zur Einheit - Personenaufzug im Haus
Die Fläche wird in gepflegtem Zustand übergeben. Anpassungen der Raumstruktur sind - bei langfristiger Anmietung - in Abstimmung mit dem Eigentümer grundsätzlich möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.030 €
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
580 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten, auch als BankbĂĽrgschaft
Lage
Lorenz, Nürnberg (90403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büro mieten in Nürnberg Innenstadt - Top-Lage in der Fußgängerzone. Die Fläche befindet sich in absolut zentraler Citylage mit hoher Frequenz und repräsentativem Umfeld. Einzelhandel, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsunternehmen prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine attraktive Geschäftsadresse.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parkhäuser im direkten Umfeld bieten gute Parkmöglichkeiten.
Ein idealer Standort fĂĽr Unternehmen, die ein InnenstadtbĂĽro in NĂĽrnberg mit optimaler Erreichbarkeit suchen.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision: Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
