Im Seelzer Stadtteil Letter liegt dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus. Im Haus befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das gepflegte Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen werden jeweils mit Gasetagenheizungen - aus verschiedenen Baujahren - beheizt. In den letzten Jahren wurden Teile des Hauses grundlegend saniert, unter anderem wurden in 2022 Kunststofffenster mit Außenjalousien eingebaut, die Bäder in 2021 ( EG ) und in 2024 ( DG und OG ) saniert, das Treppenhaus in 2024 renoviert und in 2025 wurde eine neue Haustür installiert. Die elektrischen Leitungen und auch Wasser-und Abwasserrohe wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. Zur Ausstattung gehören ferner zum Teil Laminatfußboden, Verfliesungen, Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, Einbauküche im Erdgeschoss, Terrasse und Garage mit Nebengebäude. Die Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 30.000,-- €. Die Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, sämtlichen Schulen, Apotheken, Banken und Sportplätzen.
Letter ist sehr zentral gelegen, es besteht Anschluss an die B6 und B441 nach Hannover oder Neustadt sowie an die A2. Am südlichen Ortsrand gibt es einen S-Bahnhof, außerdem gibt es mehrere Busverbindungen. Wegen seiner verkehrsgünstigen Lage ist Seelzes größter Ortsteil besonders beliebt bei Pendlern. Eine Übergabe des Hauses kann nach Absprache erfolgen.
Merkmale
vermietet
646 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbäder - zu Teil Außenjalousien - Garage
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.320 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Letter, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
