Einziehen und Wohlfühlen - Sanierte Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Westloggia
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand befindet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder Familien eignen. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche der Firma Nolte sowie die zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert in einer gepflegten Wohnanlage in stadtnaher Lage.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
- Fahrstuhl - Balkon in Westausrichtung - Fahrradabstellraum - Ein Kellerraum - Markise - Außenrollläden - Moderne und neuwertige Einbauküche von der Firma Nolte - Zwei Badezimmer - Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung - Bambusparkett - Einbauschrank im Flur - Glasfaseranschluß in der Wohnung - Elektrische Fußbodenheizung in der Küche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.298,97 €/m²
Hausgeld
438 €438 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Braunschweiger Nordstadt gehört zu einem gefragten Stadtteil mit urbanem Flair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbaucharme, modernen Wohnkonzepten sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der Dowesee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen zusätzlichen hohen Freizeitwert für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen an.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie die Technische Universität Braunschweig, befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Beliebtheit des Viertels bei Studierenden, Familien und Berufstätigen.
Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Die Autobahn A391 ist in der Regel innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
