Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.039 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  460 m² Grundstück

---

Neubronn, Abtsgmünd (73453)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Mit diesem Wohnensemble ergänzen sich ein stilvoll saniertes Bauernhaus und ein elegant gestalteter Neubau mit Energieeffizienz KfW55. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Bewohner mit kreativen Ideen. Die beiden Gebäude stehen auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein etwa 600 m² großes, idyllisches Gartengrundstück dazu - ein wunderbarer Ort, um in der Freizeit zu entspannen.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Neubronn, einem Ortsteil des nahegelegenen Abtsgmünd, umgeben von viel Natur.

Das Bauernhaus aus der Jahrhundertwende wurde im Jahr 2017 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Ein idealer Ort für große Familien die eine behagliche und warme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Als besonderes Extra wurde eine großzügige, überdachte Terrasse angebaut auf der Sie blickgeschützt eine Auszeit genießen dürfen.

Im EG des Hauses sind sowohl Abstellräume, die Waschküche, ein Bad, als auch der Raum für die Heizanlage untergebracht. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie neben einer modernen, gemütlichen Einbauküche mit Essplatz auch einen behaglichen Wohnbereich vorfinden.

Das elegante Bad mit Fachwerkcharakter, sowie zwei Schlafzimmer runden das räumliche Angebot auf dieser Ebene ab. Im Bereich unter dem Dach befinden sich noch zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung.

2024 erfolgte der Umbau der ehemaligen Scheune zu Garagen mit einer darüberliegenden Wohnung. Diese stylische Einheit begeistert mit einem modernen Raumkonzept und bietet offen geschnittene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Vom hellen Koch- und Essbereich führt eine großflächige Terrassentür auf die Süd-Terrasse. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf einen großen Balkon. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Tageslicht und ein HWR runden das Angebot ab.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 38 kWh, Strom, Baujahr: 2024; Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen