Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1390000 €1.390.000 €
8.854 €/m²
6 Zimmer • 157 m² • 207 m² Grundstück
FORMHAUS | Ruhepol. Neubau-Reiheneckhaus mit SĂĽd-West-Ausrichtung.
Einmal mehr legt Formhaus eine Planung für ein Neubau-Ensemble vor, das aufmerken lässt. Jedes der drei Häuser eine Welt für sich voller Komfort und Behaglichkeit. Alle drei Häuser zusammen ein gelungenes Ganzes.
Das charakteristische Walmdach, in der langen Tradition der Villenarchitektur ein beschützendes wie nobles Element, hat hier seinen großen Auftritt. Behagliche Dachgauben, die innen für hübsche Plätzchen und schöne Lichteinfälle sorgen, dem Dach äußerlich den letzten Schliff verpassen. Die Fassaden fallen durch ihre klare Strukturiertheit im Wechsel von Farb- und Materialgebung auf. Bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Häuser lassen, dominieren. Eine sehr klare Linienführung gepaart mit einer konsequenten Architektonik machen aus dem Ensemble einen echten Hingucker.
Die Erdgeschosse punkten mit offener Gestaltung der großzügigen Wohn-Ess-Kochbereiche, optimal belichtet über bodentiefe Glasfronten. Von hier geht es auf die Terrassen und in die Gärten hinaus.
Zumal in den warmen Jahreszeiten verbinden sich innen und außen zu einem einzigen kommunikativen Raum voller Möglichkeiten. Die beiden oberen Etagen sind privater, gehören dem Spielen, Arbeiten, Schlafen, Lernen. Die Bäder sind mit Badewanne plus Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss bieten wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume zusätzliche Quadratmeter. Je eine Speisekammer im Erdgeschoss, ein WC auf jeder Etage, je eine Abstellkammer und ein großzügiger Raum für Haustechnik und -wirtschaft im Untergeschoss - auch die Erfordernisse des Alltags kommen nicht zu kurz. Fazit: außen und innen hui!
Merkmale
207 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
> Ensemble aus drei eleganten Stadthäusern mit Terrassen und Privatgärten. > Komfortable Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 182 und 195 m². > Kommunikative Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. > Moderne Tageslichtbäder mit Premium-Sanitär. > Gebäude der Energieeffizienzklasse A/A+. > Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. > Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.853,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.466.450 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
76.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solln, südlichster Stadtteil Münchens, ist zu Recht eines der begehrtesten Viertel der Isarmetropole. Dabei hat es sich stets seine Bodenhaftung bewahren können. Leben in ruhigen Wohnstraßen mit hübschen Gärten, in angenehmer und kultivierter Nachbarschaft - das ist hier das Motto!
Solide an die City angebunden, besteht zudem eine optimale Ausgangslage zu Zielen im bayerischen Voralpenland. Während andere sich noch durch den Stadtverkehr mühen, ist man bereits unterwegs Richtung Berge und Seen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen unabhängig von Fahrten in die City.
So stehen vor allem im Bereich Obersendling neben kleineren Geschäften vom Bio-, Drogerie-, Getränke-, Elektronik- und Baumarkt über Gartencenter, Haustierbedarf bis hin zu allen namhaften Supermarktketten mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Familien fühlen sich pudelwohl. Ruhige Wohngegenden gepaart mit einer tollen Infrastruktur, der hohe Freizeitwert allein durch die Nähe zum Forstenrieder Park, in dem es sich herrlich radeln und spazieren gehen lässt. Die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn, das Natursommerbad Maria Einsiedel, ein Programmkino mit zwei Sälen im Herzen von Solln, der bei Familien beliebte Augustiner Schützengarten - die Liste der Highlights ist lang.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab.
