S-Feuerbach: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Gartenanteil!
Diese Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern besticht durch ihre ruhige naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Gärten. Die Wohnung strahlt eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ansprechender Parkettboden verlegt. Die Küche ist mit funktionalen Einbauschränken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Bad mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Plus stellt der sonnige Balkon dar, der zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht ein privater und gemeinschaftlicher Gartenanteil im Erdgeschoss zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum, einen zusätzlichen Stauraum auf der Dachbühne sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum.
Dank der gelungenen Kombination aus Ausstattung, Lage und Zuschnitt eignet sich diese Immobilie hervorragend für Alleinstehende, Paare oder als interessante Kapitalanlage.
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3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach, in einer Nebenstraße. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie von begrünten Straßenzügen und nahen Freiflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist das Feuerbacher Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012
