Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €1.200.000 €
4.240 €/m²
283 m² • 460 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus top Lage Oberursel 4 WE 283 qm + 2 Garagen Rendite 3,7%
3 sonnige helle 75 qm 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 7 qm SW Balkonen plus eine 58 qm 2 Zimmer Dachwohnung mit 2 Gauben, Taunus und Frankfurt City Blick. Plus 2 Garagen in dieser Doppelhaushälfte, Eckgrundstück mit solider Bausubstanz. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage. 5 min fußläufig zum Bahnhof Oberursel, S5 und U3. Ohne Teilungserklärungen und ohne Hausverwaltung privat verwaltbar. Überwiegend Parkett, Dusch-Wannen Bäder der 3 Zimmer Wohnungen weiß gefliest, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Dach Wohnung Duschbad neu in 2024 Sandfarben-hell gefliest und neue weise Armaturen . Neue Dacheindeckung incl. neue Wärmedämmung im Dach 2012. Dachgiebel verlängert für Außenwand Wärmedämmung. Neue Balkongeländer Edelstahl ( mit Platz für eventuelle Wärmedämmung) und Balkon Fliesenbelag incl. Estrich in 2012. Elektrik ebenfalls 2012 komplett Saniert, DG neues Bad 2024. Fenster Doppelglas 1998, DG Doppelglas 1993. Neue Hauseingangstüre 2017, Keller/ Garten Türe 2016, Kellerfenster Doppelglas wärmedämm 2015. Heizung Erdgas Niedertemperatur 2002.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
460 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.240,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.296.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
96.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
72.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
