MGF Group: Baugrundstück in attraktiver Wohnlage Augsburg - Hochzoll-Süd. Bebaubar mit 3-4-Spänner.
Dieses attraktive Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien.
Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen gemäß §34 BauGb.
Das Grundstück präsentiert sich in ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäuser, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
*Aktuell ist das Grundstück und die Garage an den Nachbarn vermietet. Das Mietverhältnis kann jedoch zum Zeitpunkt des Verkaufes sofort aufgelöst werden, bzw. kann auch erstmal weiterlaufen (bis zum Start der Bebauung)
Merkmale
Bezug: sofort
754 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
+++ Objekthighlights +++
+ Rarität + Entwicklungsgrundstück + Bebaubar nach §34 BauGB + MFH, DH, RH, EFH + attraktive, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung + großzügige Grundfläche für flexible Bebauungsmöglichkeiten + ideal für private Bauherrn oder Investoren + Supermarkt in direkter Nähe + Grundschule und Gymnasium fussläufig erreichbar
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
1.299,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochzoll, Augsburg (86163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in sehr gefragter Lage Augsburg - Hochzoll - Süd.
Hochzoll zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnumfeld und naturnaher Lage aus - insbesondere durch die Nähe zum Kuhsee und Lechhausen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Augsburger Innenstadt, sowie Anschluss an den Regionalverkehr. Ein großer Vorteil ist die günstige Lage für Pendler, durch die Anbindung an Autobahn, sowie der direkten Bahnverbindung nach München.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdienste befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule und das Gymnasium sind fussläufig erreichbar.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.
Alles in allem zeichnet sich die Lage als klarer Vorteil für Familien und Nutzer mit Anspruch an Lebensqualität aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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