Villa zum Kauf

2490000 €2.490.000 €

4.698 €/m²

10 Zimmer  •  530 m²  •  5.300 m² Grundstück

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Loutraki-Perachora (20300)

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Luxuriöses 2 Villen Anwesen direkt am Meer mit Blick auf die Wellen, Gesamtfläche 530 qm, voll möbliert und ausgestattet, auf einem amphitheatralischen Grundstück von 5.300 qm, gebaut 2005-06.

Es ist in drei (3) Ebenen realisiert, ALLE MIT MEERESBLICK !
Insgesamt hat das gesamte Anwesen sechs (6) KÜCHEN, zehn (10) ZIMMER, sieben (7) Badezimmer und eines (1) mit WC und Waschbecken. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen aufgeteilt und für touristische Zwecke genutzt werden.

Es hat auch zwei (2) Kamine und zwei (2) konstruierte Aufzugsschächte (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) mit eingebauten Türen, Klimaanlage in allen Bereichen, Maschinenraum mit Öl-Zentralheizung, zentrale Alarmanlage (Sicherheitssystem) mit separaten Panels für jede Immobilie.
Das Grundstück wird von der Gemeinde Loutraki mit Wasser versorgt, verfügt aber auch über ein eigenes Bohrloch.

Auf der oberen Seite des Grundstücks befinden sich Olivenbäume auf einer Fläche von ca. 4,3 Hektar. Geeignet für touristische Nutzung, geeignet für unabhängige Ferienhäuser.

Zur Zeit besteht es aus zwei (2) freistehenden Erdgeschosshäusern und zwei (2) freistehenden zweistöckigen Maisonetten. Es kann leicht in sechs (6) Wohnungen umgewandelt werden.

Die Immobilie ist in jeder Hinsicht ausgezeichnet,
es hat eine luxuriöse Konstruktion und ist leicht umwandelbar.
D.h. es kann konsolidiert werden (durch Entfernen der mittleren Wand "Kommunwand" ) und bilden eine riesige Villa von 530 qm insgesamt.

Sonstiges Es kann auch in sechs (6) unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, zwei auf jeder Etage (insgesamt 3 Etagen).
(drei Etagen insgesamt, Erdgeschoss und zwei Etagen über dem Erdgeschoss) und als Boutique-Hotel genutzt werden.
Dies ist, weil es klimatisiert ist.

Treppenhaus ist auf beiden Seiten des Gebäudes, interne Treppen, Aufzug und Türen wurden auf jeder Etage installiert.

Die Quadratmeter sind Netto-Wohnfläche (berechnet nach Mauerwerk), der Immobilie (Besitzurkunde, Grundrisse der einzelnen Stockwerke, Topographie des Grundstücks usw.) Stichworte Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen