Individuelle Stadtvilla in Heppenheim - Ihr maßgeschneidertes Wohnparadies mit allkauf Qualität
Diese projektiert geplante Villa in Heppenheim an der Bergstraße vereint modernes Design mit höchster Individualität. Mit 4 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet Ihnen dieses elegante Zuhause Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen komfortable Rückzugsorte. Das 338,15 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ermöglicht Ihnen eine persönliche Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf maximaler Flexibilität: Sie gestalten Ihr neues Eigenheim aktiv mit, denn allkauf bietet Ihnen ein individuelles Ausbauhaus mit professioneller Unterstützung oder als Komplettlösung. So entsteht Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen und mit höchster Qualität - langfristig energieeffizient und zukunftssicher.
Merkmale
338,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa überzeugt mit moderner Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen garantiert. Zu den Ausstattungsdetails zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Innenräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen ist selbstverständlich enthalten. Alle Ausbaupakete kommen mit detaillierten, leicht verständlichen Anleitungen und professioneller Beratung durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
795999 €795.999 €
4.775,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
888.096 €1
Kaufpreis
795.999 €
Kaufnebenkosten
92.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Heppenheim an der Bergstraße in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung sowie kulturelle Angebote runden das Lebensgefühl in dieser Region ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochwertige Fertighäuser, die individuell projektiert und flexibel ausgebaut werden können.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet drei Dienstleistungspakete für jeden Anspruch - vom Heimwerker bis zum Vielbeschäftigten - damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Profitieren Sie von fachlicher Beratung und erstklassigem Service während der gesamten Bauphase. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
