Einzigartige Büro- /Praxis- /Gewerbeflächen im alten Postgebäude in Landshut
Kurzübersicht: Dieses beeindruckende Büro- und Geschäftsgebäude bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit in einer zentralen Lage. Das Gebäude besticht durch seine historische Geschichte und seine ansprechende Fassade. Es verfügt über großzügige Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Teilweise hat man einen traumhaften Ausblick auf die Burg Trausnitz. Das Gebäude wurde von 2022 bis 2023 mit viel liebe zum Detail kernsaniert.
Die zu vermietende Einheit ist seit dem 01.05.2023 an ein IT-Unternehmen vermietet.
Die Räumlichkeiten der Gewerbefläche sind auf insgesamt drei Etagen (1.OG - 3.OG) verteilt und bieten eine Gesamtfläche von 1.439,39 m². Im 1.Obergeschoss befindet sich großzügige Geschäftsräume. Die 2. Etagen und 3 Etage bieten zahlreiche Büroflächen mit modernster Ausstattung, die optimal für Unternehmen sind, die nach einem repräsentativen Standort suchen.
Mit insgesamt 5 Parkplätzen direkt vor dem Gebäude können Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen. Zusätzlich zu den Parkplätzen verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Flächenübersicht: 1.Obergeschoss: 673,31 m² 2.Obergeschoss: 381,29 m² Dachgeschoss: 384,80 m² Gesamt: 1.439,40 m²
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Innenausstattung:
*Allgemein - Reservierungsdisplay an allen Besprechungsräumen (Outlook) - Aufzug KONE (nur mit Chipschlüssel bedienbar) - manuelle Rollos - Holzfenster (3-fach-Verglasung) - historisches Treppenhaus
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
23.749,94 €
Nettomiete
20.151,46 €
Nebenkosten
3.598,48 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
375 €
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt.
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 375,00 EUR
Lage
Altstadt, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich am Postplatz in Landshut direkt an der Isar. Die Altstadt überzeugt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden. Die direkte Umgebung der Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Parkplätzen.
Landshut selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer gut erhaltenen Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild und beeindruckende Baudenkmäler wie die Burg Trausnitz und die St. Martin Kirche. Landshut bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsstraßen und gastronomischen Einrichtungen.
Die Region Niederbayern, in der Landshut liegt, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Flusstälern bis hin zu idyllischen Weinbergen, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Darüber hinaus ist Niederbayern für seine Traditionen, Feste und regionalen Spezialitäten bekannt, die Besucher aus nah und fern anziehen.
Inventar: Das Inventar kann nach Rücksprache mit den Vormietern abgelöst werden. (Inventarliste vorhanden)
Hinweis Miete: Der Mietpreis kann sich je nach Mietbeginn und Laufzeit noch ändern.
Hinweis & Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.439,39 m²
