Liegenschaft zur Projektentwicklung mit Wertsteigerungspotential
Status quo: - Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Bodenrichtwert: ca. 660 €/m² - Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude - Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden - Zwei Zufahrten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend - Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden) - Gesamtbestand renovierungsbedürftig - iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor
Perspektive - Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau - Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus - Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar - Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten - Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 % - Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionierung der Liegenschaft
Merkmale
1.899 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Pellet-Heizung aus dem Jahr 2013 für die Wohngebäude - Solarthermieanlage auf dem Hinterhaus - Kachelofen im Vorderhaus - Fenster doppelt verglast aus dem Jahr 2004 bzw. 2008
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
4.685,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom not.Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.647.493 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
157.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
74.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gewachsene, beliebte Wohnlage in Mannheim-Seckenheim - Sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie vor Ort - Hervorragende Verkehrsanbindung über A656 sowie schnelle Erreichbarkeit der A5 und A6 - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und kurzen Wegen - Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote im direkten Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:
1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an
2. Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/Dohz
3. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen.
4. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
