Dieses Anwesen wurde von der Schweizer Architektengruppe Curjel & Moser, welche um 1900 das Stadtbild von Karlsruhe wesentlich mitprägten, erbaut.
Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa, mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag.
Das Mehrfamilienhaus wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert: Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw. So schafft die architektonische Gestaltung eine Symbiose aus Ästhetik und Anmut großbürgerlicher Villen der Gründerzeit in Kombination mit moderner Haustechnik.
Herrschaftliche Räume, großzügige Flächen, stimmige Proportionen, Architektur und Design ( z. B. Jette-Joop Duschkabinen aus Glas) bilden ein Gesamtkunstwerk .
STILSICHER - KLASSISCH DEZENT - NOBEL - ABER UNAUFDRINGLICH
Hinter der diskreten Fassade verbergen sich ca. 430m2 Wohnfläche und zusätzlich genügend Nutzfläche ( Keller mit moderner Gas-Brennwerttechnik).
Das Anwesen ist derzeit vermietet
Das Objekt wird exklusiv von WohnWert Immobilien, Tunnelstr. 41, 75172 Pforzheim angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Email oder unter 0178/1805031 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3800000 €3.800.000 €
8.837,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
4.201.660 €1
Kaufpreis
3.800.000 €
Kaufnebenkosten
401.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
57.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
190.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
135.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlburg, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Karlsruhe - Weststadt - Musikerviertel
Die Lage beim Kauf einer exklusiven Immobilie hat oberste Priorität - diese Gründerzeitvilla ist eine echte Perle mit Top-Lage!
Unmittelbar fünf Gehminuten entfernt ist die grüne baumreiche Hilda-Promenade und der gemütliche Richard-Wagner-Platz.
Der Wochenmarkt am Gutenbergplatz, Gastronomie, Supermärkte, Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Schnell sind Sie beim Autobahnzubringer oder Flughafen Karlsruhe/Baden, Basel, Stuttgart oder Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich über Ihr Interesse an unserem Objekt. Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift,Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an DRITTE findet nicht statt.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
