Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen im Herzen von Reppenstedt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in zentraler Lage von Reppenstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Hansestadt Lüneburg ist hervorragend.
Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen lichtdurchflutet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die beiden Dachterrassen, die von jedem Raum aus zugänglich sind.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit mit direktem Zugang ins Freie. Die Küche ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und bietet Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang und bietet damit einen ruhigen, privaten Rückzugsort mit viel Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Potential für Neugestaltung.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein helles Zuhause mit besonderem Raumgefühl schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig gefragte und zentrale Wohnlage investieren möchten.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
. Dachgeschosswohnung, Wohnfläche ca. 55 m² . 2 Zimmer . Zwei Dachterrassen . Küche mit heller Einbauküche . Badezimmer mit Dusche und Badewanne . Eigener Kellerraum . Tiefgaragenstellplatz . Zentrale Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.818,18 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reppenstedt, einer gefragten Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lüneburger Innenstadt mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Kulturangebot und einer lebendigen Gastronomieszene erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zusätzlich für flexible Mobilität.
Auch die Metropolregion Hamburg ist sowohl über die A39 als auch mit der Bahn komfortabel angebunden, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist. Reppenstedt vereint eine ruhige, grüne Wohnqualität mit urbaner Nähe und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés, weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie gern persönlich zur Verfügung.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Sprechen Sie uns gern an - wir beraten Sie unverbindlich und kompetent.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
