Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 12 Zimmer 214 m² 507 m² Grundstück Lucka 04613

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.379 €/m²
12 Zimmer • 214 m² • 507 m² Grundstück

5,1 % Rendite im schönen Dreifamilienhaus

Das sehr schöne Anwesen besticht durch seine ausgewogene Architektur. Es ist komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Heizungsart erfolgt über Fernwärme.Das Hinterhaus ist ebenfalls zum teil ausgebaut und kann als Büro, Wohnung, Werkstatt oder ähnlichen genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Es befinden sich drei Wohnungen im Objekt. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und erzielt 14.802,- Euro Mieteinnahme ohne NK im Jahr. Dies entspricht einer Rendite von 5,1 %.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
507 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.379 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 50% der Gesamtprovision, also 3% incl.MWST inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.802,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.802,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

324.500 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

29.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lucka (04613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Lucka liegt im Dreiländereck Sachsen-Thüringen-Sachsen Anhalt im Altenburger Land. Die Distanz nach Leipzig beträgt ca.35 km, nach Altenburg ca.10 km, nach Zeitz ca. 12 km. Die Stadt hat 3500 Einwohner und Kita, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 400.00

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Über den Anbieter

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Online-ID: 25F1D4E2XG6N

Referenznummer: LW-3903