Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in den Wallhöfen in Ratingen (Baujahr 2023). Ein Aufzug ist vorhanden, die Wohnung ist barrierearm erreichbar.
Auf ca. 115,42 m² Wohnfläche verteilen sich drei geräumige, gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden (Küchenleihvertrag).
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, dies sorgt für einen zeitgemäßen und sparsamen Energieverbrauch.
Die Wohnung liegt an der Düsseldorfer Straße in Ratingen, im Quartier Wallhöfe. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen. Die Ratinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zu Bus- und S-Bahn-Anbindungen besteht eine sehr gute Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte.
Merkmale
frei ab 31.03.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15,5 m²)
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
403,95 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3 Nettomieten
Lage
Düsseldorfer Straße, Zentrum, Ratingen (40878)
Die Wallhöfe liegen unmittelbar am Zentrum der historischen & lebhaften Altstadt Ratingens, im Metropolbereich Düsseldorfs und bieten durch Großstadt- und Naturnähe eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
In direkter Umgebung zum zentral gelegenen Quartier finden sich viele Cafés, Restaurants und langjährige Geschäfte. Drei mal wöchentlich lädt der lebendige Wochenmarkt zum Einkaufen und Verweilen ein.
Der angrenzende Bahnhof ,,Ratingen-Mitte“ bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum Düsseldorfs. Dank der Parks, Spielplätze, Kindergärten und Schulen im Zentrum von Ratingen verfügt das Projekt über eine hervorragende soziale Infrastruktur.
- Marktplatz: 150 Meter / 1 Min.
- Straßenbahn/Bus-BHF Ratingen Mitte: 100 Meter / 1 Min.
- Düsseldorf /Altstadt: 11,5 km / 20 Min.
- S-BHF Ratingen Ost: 1,4 km / 3 Min.
- Düsseldorf HBF: 10,5 km / 22 Min.
- A3: 3,0 km / 7 Min.
- Flughafen DDF: 5,7 km / 11 Min.
- Apotheken: 34 in der Nähe
- Schulen: 18 in der Nähe
- Krankenhäuser: 3 in der Nähe
